Le développement durable se veut un processus de développement qui concilie l'écologique, l'économique et le social.

Cela établit un cercle vertueux entre ces trois pôles :

• un développement économiquement efficace
• un développement socialement équitable
• un développement écologiquement soutenable.

Il est respectueux des ressources naturelles et des écosystèmes, support de vie sur Terre, qui garantit l'efficacité économique, sans perdre de vue les finalités sociales du développement que sont la lutte contre la pauvreté, contre les inégalités, contre l'exclusion et la recherche de l'équité.

Dans le domaine de la construction, la consommation énergétique des bâtiments représente en France 46% de la consommation totale et près de 20% d’émission de CO². Cela correspond à une tonne d’équivalent pétrole consommée, à une demi-tonne de carbone et près de 2 tonnes de CO² émises dans l’atmosphère par an et par habitant.

Conscient du problème que cela entraine, Pragma propose des constructions qui respectent l’environnement, en utilisant des matériaux novateurs.

La RT 2005 fixe une limite de consommation énergétique de référence à ne pas dépasser.
Pour respecter cette exigence, la RT 2005 détermine des "repères" qui sont des niveaux de référence et ceux-ci pour tous les matériaux relatifs au bâti et pour les équipements.
Elle prend en compte explicitement les déperditions des ponts thermiques.
La Réglementation Thermique 2012 (RT2012) a pour objectif, tout comme les précédentes réglementations thermiques, de limiter les consommations énergétiques des bâtiments neufs qu'ils soient pour de l'habitation (résidentiel) ou pour tout autre usage (tertiaire). L'objectif de cette Réglementation Thermique est défini par la loi sur la mise en oeuvre du Grenelle de l'Environnement. Cet objectif reprend le niveau de performance énergétique défini par le label BBC-Effinergie.
La réglementation thermique en vigeur sera, par conséquent, renforcée afin que toutes les constructions neuves présentent en moyenne, une consommation d'énergie primaire (avant transformation et transport) inférieure à 50 kWh/m²/an contre 150kWh/m²/an environ avec la RT2005.
Pragma répond à cette réglementation avec :

• la construction de sa résidence située à Juvignac aux allées de l’Europe, "Le Picadilly"

• Le programme immobilier "Domaine de Marquerose" situé à Montpellier Ouest, rue de la Marquerose.

• Le programme immobilier "Park Avenue" situé en première ligne du Parc Marianne à Montpellier, respectera lui aussi cette règlementation.

Le label "Haute Performance Energétique" atteste que les bâtiments respectent un niveau de performance énergétique globale supérieur à l’exigence réglementaire (consommations conventionnelles inférieures de 10% par rapport à la consommation de référence RT2005).

Ce label constitue une référence pour toutes nouvelles constructions.

La résidence "Le Picadilly" répond à ce label Haute Performance Energétique.

Récemment, le programme "Park Avenue" a été primé à l’occasion des Trophées de l’Habitat EDF et a reçu le "Grand Prix EDF Bleu Ciel" qui récompense une opération pour :

• la qualité de son architecture contemporaine
• le niveau d’économie d’énergie (-20% = THPE) (pompe à chaleur réversible, isolation par l’extérieur, eau chaude sanitaire solaire…)
• le confort d’usage des logements (luminosité, volumes, prestations…)

La pompe à chaleur est un dispositif de chauffage domestique qui a le même principe de fonctionnement qu’un réfrigérateur.

Ainsi, lorsqu’un réfrigérateur transfère la chaleur pour rafraîchir son atmosphère intérieure, la pompe à chaleur transfère la chaleur de l’air extérieur pour l'injecter à l’intérieur de la maison. Car l’air, même froid, contient de la chaleur.

Pragma utilise ce procédé pour la construction de sa résidence "Park Avenue" la résidence de prestige de Pragma Immobilier pour l’année 2009.

Grâce à notre localisation, nous devons chercher à favoriser le rafraîchissement naturel et chauffer les logements par le biais de moyens économes en énergie et une isolation optimale :

• Le soleil
  
  1. La conception bioclimatique permet de profiter des énergies du soleil pour se chauffer naturellement.
  2. Mise en œuvre de système de production d’eau chaude solaire suivant le site par le biais de panneaux solaires.
  
  Nous avons également un nouveau procédé qui consiste à transformer l’énergie solaire en électricité par le biais de panneaux photovoltaïques.
  Ces deux procédés ont été utilisés pour les programmes immobiliers "Park Avenue", "Les Jardins d’Azur"…
  
  
• Le vent
  
  Protections et renforcement de l’enveloppe des bâtiments.
  Pour cela, nous procédons à une isolation par l’extérieur. Nous évitons ainsi la présence de ponts thermiques sur les liaisons entre les murs et les planchers et une inertie apportée par le mur côté intérieur.
  Grâce à une architecture conçue en adéquation avec l’environnement, nous pouvons créer des espaces avec plusieurs expositions et ainsi utiliser les courants d’air pour rafraichir une pièce lorsqu’il y a un peu de vent.
  L’isolation par l’extérieur et la pluralité des expositions sont utilisés pour le programme "Park Avenue".
  
  
  
• La végétation
  
  La végétation constitue un îlot de fraîcheur et apporte une protection solaire aux constructions.
  Le concept est simple, nous mettons en place des murs végétalisés.
  Le programme « Les Jardins d’Acanthe » situé à Montpellier, avenue du Père Soulas propose ce type de procédé, tout comme le somptueux programme Park Avenue" qui a reçu en 2010 le prix de la Pyramide d’argent pour prix EDF Bleu Ciel.