• Je bénéficie d’avantages fiscaux et financiers.

En achetant un logement neuf à titre de résidence principale, vous pouvez bénéficier de financements à des taux préférentiels grâce aux prêts aidés.
Vous pouvez également réaliser un investissement à long terme tout en profitant d’une fiscalité avantageuse telle que le dispositif Scellier
D’autre part, les frais de notaire sont réduits à seulement 2.70%, 3 % (alors qu’ils représentent 7 à 8 % dans l’ancien).

• Je n’ai aucun travaux à prévoir.

En achetant un logement neuf, votre seule préoccupation lors de votre emménagement est la décoration intérieure. En effet, aucun travaux n’est nécessaire avant votre arrivée.

•  Je fais des économies d’énergie au quotidien.

Conçu selon les dernière règlementations, un logement neuf bénéficie des techniques les plus performantes en matière d’économies d’énergies. PRAGMA va plus loin en développant des programmes conformes BBC (Bâtiment Basse Consommation)

•  Je bénéficie d’une exonération partielle ou totale de la taxe foncière.

L’exonération temporaire de la taxe foncière représente un avantage fiscal intéressant. En effet, les achats immobiliers réalisés dans le neuf sont en principe, exonérés de taxe foncière durant deux années, (sauf les ordures ménagères), sachant que les communes peuvent, supprimer partiellement cette exonération à hauteur de la part qui leur revient.

• J’améliore ma qualité de vie et mon confort.

Choisir un logement neuf, c’est la garantie d’un confort et d’une qualité de vie optimisés par le choix de matériaux et d’équipements de grande qualité, assurant la sécurité et le bien être de ses résidents.

• Je suis protégé par de nombreuses garanties.

L’achat d’un logement neuf vous fait bénéficier des garanties et assurances suivantes, leur point de départ étant la réception entre le maître d’ouvrage et l’entreprise.

Cette garantie est valable un an et couvre toutes les réserves constatées dans le procès verbal de réception ainsi que les dysfonctionnements signalés pendant l’année qui suit.

Cette garantie s’applique pendant deux ans à compter de la réception. Elle couvre tous les vices qui apparaissent sur les éléments d’équipement dissociables et démontables de la construction.

Elle concerne :

• Les dommages portant atteinte à la solidité du bâtiment ainsi que les éléments ne pouvant être dissociés des ouvrages de fondation, d’ossature, de viabilité, de clos ou de couvert sans détériorer la construction.

• Les dommages susceptibles de rendre le bâtiment impropre à sa destination.

Ces garanties concernent uniquement les vices cachés, c’est à dire les défauts de construction qui n’apparaissent pas au moment de la réception ou dont les conséquences ne se révèlent qu’au bout d’un certain temps.
Certains appareils fournis avec votre logement, par exemple les appareils électroménagers qui sont livrés dans une cuisine équipée, bénéficient d’une garantie donnée par le fournisseur.
Enfin les garanties ne s’appliquent pas aux dommages qui résultent uniquement de l’usure normale, du défaut d’entretien ou du mauvais usage de votre logement.

Souscrite par le Maître d’ouvrage, elle a pour but de permettre une réparation rapide des dommages couverts par la garantie décennale.
Elle est souvent étendue à la garantie biennale des éléments d’équipement ainsi qu’aux préjudices financiers consécutifs aux dommages relevant de la garantie décennale ou de la garantie de bon fonctionnement.
Vous bénéficiez directement de cette assurance à partir du jour de l’acquisition de votre logement.