Quand on veut louer un appartement, on effectue généralement des recherches sur des sites immobiliers dédiés. Le temps alloué pour la visite constitue une perte de temps lorsque l’appartement ne correspond pas tout à fait à l’attente. La question qui peut survenir est donc : comment faire pour mieux analyser ces annonces pour un appartement à louer tout en rentabilisant son temps ?
Filtrer les annonces avec les mots-clés
Comme toute recherche sur Internet, les mots-clés sont importants pour les sites immobiliers. Il faut donc bien les choisir et les utiliser à bon escient. Pour cela, commencez à faire des listes pour mieux cerner les appartements à louer correspondant à vos exigences.
Dans ces mots-clés, vous pourriez ajouter : la catégorie de l’appartement souhaité, le lieu de résidence, l’éventuel coût de location en général. Après, vous pourriez filtrer ceux qui vous intéressent et ajouter d’autres mots spécifiques comme les types d’appartements (meublés ou non) et les accessoires dans les différentes salles et chambres.
Trouver la catégorie d’appartement adéquat
Pour cela, il existe trois grandes catégories d’appartements : les logements à pièces, les lofts et enfin la catégorie de duplex, triplex et souplex. Les logements se situent entre les F1 ou T1 et les F5 et T5, dont le choix repose sur la situation maritale et familiale.
Il faut savoir que les appartements de type F1 (ou T1) et F3 (ou T3) sont davantage faits pour les célibataires, les personnes qui aiment bien l’aspect « cozy » ou tout simplement pour ceux qui veulent un appartement à louer pas cher.
Les F4 (ou T4) et F5 (ou T5) :
Ce sont pour leur part faits pour ceux qui aiment les appartements vastes. Ces variantes d’appartements sont en outre adaptées aux familles avec plusieurs enfants.
Pour ce qui est des lofts, ils sont considérés comme des espaces aménagés, souvent des anciens lieux de profession comme un entrepôt ou une usine. Les lofts deviennent de plus en plus prisés de par leurs aspects indémodables et donc toujours tendances.
Les duplex, triplex et souplex :
Ce sont des appartements avec des escaliers à l’intérieur, donc des appartements à plusieurs étages possibles avec possibilité d’un aménagement familial.
Ceux qui diffèrent de ces catégories sont le prix de ces appartements à louer. L’importance de la compréhension de ces notions dans une annonce d’appartement à louer, vous permettront de décrypter plus rapidement si l’appartement sur l’annonce est fait ou non pour vous.
Le lieu de résidence
C’est le critère primordial pour chercher un appartement à louer. Il est bien connu que le prix des appartements à louer diffère de la région ou du département. La raison en est la potentialité de l’emplacement.
En effet, un appartement à forte intensité administrative coûtera plus cher qu’un autre qui se trouve dans un endroit à faible potentialité. À l’exemple des quartiers résidentiels qui valent plus chers que les appartements à louer dans une banlieue.
Attention alors à ne pas se faire arnaquer par des annonces d’appartements à louer, avec un emplacement reculé et sans voisinage à potentiel fort, mais qui coûte cher.
Que vous passiez par une agence ou une recherche seule sur le lieu de résidence, il est important de connaître aussi la vétusté de l’appartement à louer. Ceci est corrélé avec le prix de la location étant donné que les vieux appartements nécessitent plus d’entretiens. Donc, le coût ne doit pas être exorbitant.